آخرین مطالب ارسالی
Last Posts
آهنگ های ویژه
Best Posts
    کاشت مو
    بهترین سایت کاشت مو با کمترین قیمت
    تبلیغات شما
    تبلیغات شما در این مکان, ماهانه 5.000 تومان
    YourSite.Com
    تبلیغات شما
    تبلیغات شما در این مکان, ماهانه 5.000 تومان
    YourSite.Com
    تبلیغات شما
    تبلیغات شما در این مکان, ماهانه 5.000 تومان
    YourSite.Com
    با اجرای شیوه نامه جدید مهندسی به دنبال احیای نظام مهندسی ساختمان هستیم

    وزیر راه و شهرسازی گفت: با توجه به قانونی بودن آئین نامه جدید نظام مهندسی به جز دولت و دیوان عدالت اداری هیچ نهاد دیگری حق نقض آن را ندارد و هرگونه نقض این دستورالعمل کشوری قطعا آثار حقوقی به همراه خواهد داشت.

    به گزارش  پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، عباس آخوندی در اولین نشست مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها در سال ۹۷ ضمن تبریک سال جدید و اعیاد ماه رجب و شعبان، اظهار کرد: در حوزه شهرسازی و مسکن مساله اصلی، مدیریت تحول است و همه می‌دانیم که مدیریت تحول با مقاومت‌های فراوانی در درون و بیرون سازمان مواجه است. زیرا همواره مقاومت وجود دارد و دور از ذهن نیست اما نحوه رویایی و برخورد با آنها و حل مسائل است که باید موردنظر قرار گیرد. بنابراین اینکه مقاومت‌های مختلف را ببینیم امری طبیعی است و شناسایی مقاومت‌ها و دلایل آن نیز اهمیت دارد.
    وی افزود: در حال حاضر ما با دو مشکل بنیادین در زیست شهری مواجه هستیم که یکی از آنها، بحث حرکت است. این مشکل نه فقط در کلان‌شهرها و شهرهای بزرگ بلکه در شهرهای کوچک نیز وجود دارد و با توجه به مجموعه تحولات فناورانه که در دنیا وجود دارد و انتظاراتی که ایجاد شده است، شاهدیم که حرکت در ایران کند است.
    وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در جابه جایی کالا، پست، نقل و انتقال پول و… اگر سرعت را مبنا قرار دهیم، شاهد هستیم که حرکت در ایران با گرفتاری مواجه است و این نیست که به راحتی از کنار مفهوم حرکت بگذریم. بنابراین مجبوریم به این مساله توجه داشته باشیم.
    عضو کابینه دولت دوازدهم با اشاره به سفری که اخیرا به پاکستان داشت، اظهار کرد: در سفر به پاکستان یکی از بنادر مورد بررسی قرار گرفت. در آن سفر در یک شرکت اپراتوری بین‌المللی ترمینال، موضوع این بود که وقتی یک کانتینر کالا از بندر بیرون می‌رود چه مدت زمانی (ساعت) طول می‌کشد تا به مقصد برسد. در حالیکه در آنجا (پاکستان) واحد بررسی سرعت رسیدن کالا از بندر به مقصد، ساعت است، در ایران واحد، روز است و این تفاوتی است که وجود دارد و باید موردتوجه قرار گیرد. آنها می‌گویند چند ساعت طول می‌کشد تا کالا از بندر به مقصد برسد و ما می‌گوییم چند روز و این تفاوت، ۲۴ برابر است.
    آخوندی تصریح کرد: مفهوم حرکت در ایران، دچار گرفتاری جدی است و به رغم آنکه در این رابطه قصد ندارم بحث نظری داشته باشم اما معتقدم این موضوع بسیار مهم است و باید در مورد آن صحبت کنیم. زیرا مساله حرکت در ایران مساله‌ای مهم است و نباید بدون حل کردن مساله، به سادگی از آن عبور کنیم.تلاش‌ها منجر به بالا رفتن کیفیت زندگی نشده استوزیر راه و شهرسازی در ادامه، بحث قابلیت زندگی در شهرهای کشور را موردتوجه قرار داد و در این رابطه، اظهار کرد: کیفیت زندگی و ارتقای آن موضوع مهمی‌است که مدنظر ما قرار دارد. در این رابطه، شاهدیم که همه در تلاش هستند و نمی‌توانیم بگوییم وزارت نیرو یا بهداشت طی ۵۰ سال گذشته تلاشی نداشته‌اند اما به رغم تلاش‌های انجام شده آیا هم‌اکنون می‌توانیم بگوییم که کیفیت زندگی خوب بوده است؟ این سوال کلیدی است که باید مورد توجه قرار دهیم و در پاسخ به آن نباید چشم‌پوشی کنیم و از این مفهوم مهم، بگذریم.
    وی ادامه داد: به همین خاطر است که مرتب این مساله را مطرح و در صحبت‌هایم به بحث اقلیم می‌پردازم زیرا اقلیم نیز از موضوعاتی است که نمی‌توان نسبت به آن بی‌توجه بود. زیرا اثر بی توجهی به اقلیم آثار خود را در طرح‌های جامع، شهرسازی و کاربری اراضی نشان می‌دهد و به همین دلیل نباید نسبت به آن و آنچه که در پیرامون شهرها در حال رخ دادن است نمی‌توان بی‌توجه بود.
    وزیر راه و شهرسازی با طرح این پرسش که آیا به مساله آب، آلودگی‌هوا و موضوعاتی از این دست می‌توان بی‌توجه بود؟، گفت: مسلما توجه به مسائلی بنیادین همچون آب، آلودگی‌هوا و اقلیم بسیار مهم هستند زیرا همه اینها پارامترهایی طبیعی، انسانی، جغرافیایی، اقتصادی و فرهنگی هستند که اهمیت ویژه‌ای در زندگی و کیفیت زندگی دارند و در عین حال، وقتی وارد مقوله فرهنگ زندگی می‌شویم ناچاریم به این پارامترها توجه داشته باشیم.

    سمت و سوی تحول مهم است و نمی‌توان به آن بی‌توجه بود

    آخوندی در این زمینه با تاکید بر اینکه برای مدیریت به شیوه ای تک بعدی خودمان را تربیت کرده‌ایم، اظهار کرد: در ایران برای آنکه بتوانیم خودمان را مدیریت کنیم ، تک‌بعدی تربیت می‌کنیم. اینکه گفته شود، من وظیفه دارم این جاده را بکشم و اینکه چه پیامدهایی دارد، وظیفه من نیست و دیگران باید جواب بدهند، عمل به وظایف نیست بلکه باید همه جانبه موضوعات را در نظر گرفت. در مورد بحث های اجتماعی هم همین طور است و نمی‌توانیم نسبت به پیامدهای اقداماتی که انجام می‌دهیم بی تفاوت باشیم و حتما آثار خواهد داشت.
    وی در ادامه سخنرانی خود، به شهر تهران اشاره‌ای کرد و گفت: در تهران مناطق پرتراکم زیادی داریم و این تحول اگر با نوسازی به سمت پرتراکم‌تر شدن برود، نتیجه‌اش همان می‌شود که تراکم در سالیان گذشته ۱۰ برابر بیشتر شد. در این موضوع نیز آیا می‌توان به وضعیت فعلی عنوان تحول داد؟. بنابراین اینکه تحول به چه سمتی می‌رود بسیار مهم است و نمی‌توانیم به سمت و سوی آن بی‌توجه باشیم.
    وزیر راه و شهرسازی افزود: در همین زمینه باید نگاه مان به سمت تصویری بزرگ‌تر باشد. اگر قرار است امید در جامعه ایجاد کنیم و به دنبال این باشیم که شدت خشونت کاسته شود و سازگاری، صلح و همزیستی را افزایش دهیم باید به ریشه‌ها توجه کنیم و حتما باید فهمی‌از ریشه‌ها ایجاد کنیم.
    عضو کابینه دولت دوازدهم خاطرنشان کرد: رفتن به سمت این موضوع، یعنی برهم زدن تعادل موجود، یعنی رفتن به این سمت که منافع گروه‌های موجود جا‌به‌جا شود. به همین خاطر همزمان نمی‌توان هم منافع باشد و هم تحول و امیدواری ایجاد کنیم.
    آخوندی تصریح کرد: وقتی به سمت اصلاح می‌رویم حتما تعادل منافع گروه‌های اجتماعی بهم خواهد خورد. ما به دنبال بهم خوردن این مسائل و موضوعات هستیم چون این منافع یک منافع ظالمانه است. این تعادل ممکن است تعادل ایجاد کرده باشد اما تعادل در راستای توسعه و بالا بردن کیفیت زندگی نیست و نمی‌تواند حرکت و تحول ایجاد کند. این تعادل ها دقیقا از نوع تعادل‌های ضدپویایی، ضد توسعه و ضدحرکت هستند. به نظر من لرزاندن و تکاندن این تعادل اشکالی ندارد. بنابراین به دنبال این هستیم که چنین اتفاقی بیفتد و تسلیم این تعادل نادرستی که وجود دارد، نخواهیم شد.
    آخوندی با اشاره به این دو مقدمه با تاکید ویژه روی فهم مسائل اجتماعی و عدالت در استان‌ها، گفت: با این دو مقدمه ای که به آنها اشاره شد باید نگاه ویژه‌ای روی فهم حرکت و قابلیت زندگی داشته باشیم و به این طریق یک درک و فهم درست از مسائل اجتماعی و عدالت در استان‌ها به وجود آوریم. این نوع عدالت توزیعی که مارکسیست‌ها دنبالش بودند و عملا در ایران هم طرفدارانی جدی داشت، نتیجه‌اش رفتن به سمت پروژه مسکن مهر بود.
    وی با یادآوری این مطلب که در عدالت توزیعی فقط به دنبال توزیع بودند بدون اینکه پایداری، خلاقیت و صلاحیت در آن ایجاد شود، اظهار کرد: مفهوم عدالت به زعم تعریف امیرالمومنین (ع) این است که هرچیز در جای خودش باشد. امیر‌المومنین هیچ وقت دنبال عدالت توزیعی نبودند بلکه به دنبال عدالت به مفهوم پایداری سازگار با فطرت بودند که موضوعی مهم است، بود.

    پویایی اقتصادی با توزیع رانت همخوانی ندارد

    وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در این زمینه مجموعه وزارت راه به دنبال یک مدیریت تحول همراه با پویایی اقتصادی است، تصریح کرد: موضوعی که ما در این خصوص به دنبال آن هستیم این است که یک مدیریت تحول را همراه با پویایی اقتصادی ایجاد کنیم. پویایی اقتصادی دو عامل می‌خواهد که مقابل یک عامل منفی که نباید داشته یک عامل مثبت لازم دارد. عامل منفی که نباید باشد توزیع رانت است. هرجا که رانت وجود دارد، تولید وجود ندارد و هر تلاشی کنید اتفاقی در تولید رخ نخواهد داد.
    آخوندی ادامه داد: جایی که رانت توزیع می‌شود و هرچه که می‌خواهد باشد مثل مجوز، زمین، پول، یارانه و هرچیز دیگر به هیچ وجه تولید نداریم و غیرممکن است رانت و تولید را بتوان با هم جمع کرد و این آموزه ای است که بشر در چندین هزار سال یاد گرفته که این دو را نمی‌توان جمع کرد.
    وی افزود: متاسفانه اکثر پیشنهادهایی که درخصوص رفاه اجتماعی، کمک به مستعضفان و دیگر مسائل بزک شده انتهای کار به توزیع رانت ختم شده است. این ادعای من نیست و این یک دستاورد بشری است و بنابراین باید جلوی رانت را باید گرفت.
    وزیر راه و شهرسازی گفت: راه‌حل در دستگاه خودمان این است که همه چیز در قالب و مبنای رقابت باشد. از حوزه رقابت و از حوزه آزادی اطلاعات نباید دور شویم. رقابت جایی ایجاد می‌شود که آزادی اطلاعات باشد و این ها همه به هم پیوسته و یک سیستم هستند.
    عضو کابینه دولت دوازدهم ادامه داد: وقتی از عصر دسترسی آزاد اطلاعات صحبت می‌کنیم، به دنبال کار خیر و شیک نیستیم چون اصلا بدون بحث آزادی دسترسی به اطلاعات رقابت وجود ندارد و اگر رقابت نباشد، توسعه ای وجود ندارد. ارتباط این فاکتورها با هم روشن است و اگر این مسایل را مبنا قرار دهیم، در کار خودمان در بحث حمل و نقل، بازآفرینی شهری، مسکن و اخیرا بحث مهندسی که در حال انجام آن هستیم، باید به این سمت برویم.

    بدون رعایت اصل آزادی و رقابت، در ارایه خدمات مهندسی نمی‌توان حرف از امید زد

    آخوندی با تاکید دوباره بر اصل آزادی دسترسی به اطلاعات در ایجاد رقابت به بحث تصمیم گرفته شده در مورد نظام مهندسی پرداخت و گفت: تمام حرف این است که در ارایه خدمات مهندسی اصل آزادی و رقابت است. پرسشم این است که آیا توزیع کار توسط یک سازمان متمرکز بین مهندس ها رقابت ایجاد می‌کند؟ معلوم است که هیچ رقابتی ایجاد نمی‌کند و از آن هیچ چیز بیرون نمی‌آید.
    وی افزود: وقتی دنبال توزیع کار می‌روید ، در نهایت یک‌سری کلونی‌های حقیر تولید می‌شود که از آن مهندسی، فناوری و هیچ چیز دیگری را شاهد نیستیم. در این حالت، سیستمی‌ایجاد می‌شود که در آن آزادی و حق انتخاب اصل نیست و مالک هیچ حقی در انتخاب مهندسانی که قاعدتا باید به او ارائه خدمات کنند وجود ندارد که در این صورت نیز رشد مهندسی امکانپذیر نیست.
    وزیر راه و شهرسازیی تصریح کرد: اگر می‌خواهیم، مهندسی در ایران بدرخشد باید یک رقابت سالم در جامعه مهندسی اتفاق بیفتد. در این صورت است که مهندسی به دانش روز و فناوری مجهز می‌شود و هزاران کار به دنبال آن ایجاد خواهد شد.
    عضو کابینه دولت دوازدهم، ادامه داد: همگی شما دوستان مدیرکل مهندس هستید. به واقع، یک ساختمان ۲۰ هزار متری را چند مهندس باید امضا کنند؟ هم‌اکنون، یک لیست ۳۰، ۴۰ نفره ای وجود دارد که ۴۰ ناظر را تعریف کرده است. آیا برای این ساختمان باید ۴۰ نفر به نظارت بروند؟. در این مورد، وقتی ما مهندسان می‌دانیم چنین موردی، بیشتر شبیه جوک است، آیا می‌توانیم این جوک را به جامعه بفروشیم و از آن انتظار داشته باشیم که رشد پایدار مهندسی ایجاد شود؟
    وی افزود: در حال حاضر، پروانه هایی داریم که درون آن ۱۰۰ امضاست و معلوم است که این کار نیست و مشخص است از درون این مسائل خروجی مناسبی نخواهیم داشت.
    آخوندی گفت: برای صحبت از امید در ابتدا باید توزیع ارایه خدمات مهندسی را اصلاح کرد. بنابراین کاری که ما انجام می‌دهیم کار عجیب و غریبی نبوده و کار و حرف ساده ای است که اجماع جهانی روی آن وجود دارد.
    وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: ما مسلمان هستیم و در یک معامله اگر شما می‌خواهید خرید انجام دهید باید خریدار، فروشنده و موضوع خرید مشخص بوده و همگی راضی باشند. هم اکنون، ما سرویسی را می‌فروشیم که موضوع، اجرا کننده، خریدار و فروشنده در آن مشخص نیست. واقعا به این شکل چطور می‌توانیم اعلام کنیم روش ما بر مبنای عدالت اجتماعی است.

    شیوه‌نامه‌های قبلی، مهندسی ایران را به خاک سیاه نشاند

    آخوندی با تاکید در تعارض شیوه‌نامه نظام مهندسی با بحث عدالت اجتماعی، اظهار کرد: واقعا به این شکل کدام عدالت اجتماعی را شاهد هستیم. این بحثی نیست که تازه شروع شده باشد و من قبل از این هم ده ها مقاله در این خصوص نوشتم و اعلام کردم که این شیوه نامه موضوعی است که مهندسی ایران را به خاک سیاه نشانده و آن را به زمین میزند چون هیچ خروجی ندارد.
    وی افزود: از این دستورالعمل و آیین نامه جز نابودی و عقبگرد شاهد چیزی دیگر، نخواهیم بود. به همین خاطر کار آغاز شده است و به دنبال انجام آئین نامه کنترل ساختمان هستیم. در این مسیر، با مقاومت‌های زیادی مواجه شدیم که همچنان ادامه دارد اما خوشبختانه در دستور کار دولت، آئین نامه کنترل ساختمان به تصویب خواهد رسید و ابلاغ خواهد شد.
    آخوندی با اشاره به اصلاحات صورت گرفته در سبک کار مهندسی، ادامه داد: این موضوع داستان یک آئین نامه نیست بلکه موضوع یک سبک کار در مهندسی است که جامعه در مورد آن گفت و گو خواهد کرد که چه بسا اگر این اتفاق رخ ندهد تغییری رخ نخواهد داد.
    وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: اصلاحات صورت گرفته، مقدمه اصلاحات اصلی است که برمبنای قانون در وزارتخانه آن را پیش بردیم. به همین خاطر بحث مطرح شده صددرصد قانونی است. موضوعی که این همه در مورد آن مقاومت است اگر مشکلی قانونی داشت تاکنون در دیوان عدالت اداری می‌توانستند آن را متوقف کنند. بنابراین حرف قانونی است و کسانی که این حرف ها را می‌زنند حرف خلاف قانون می‌زنند که اگر بود تا حالا متوقف شده بود. بنابراین من فکر می‌کنم در حوزه مهندسی باید این کار را انجام دهیم و پی آن را خواهیم گرفت.

    در اجرا و نظارت بر آئین‌نامه جدید نظام‌مهندسی با هیچ‌کس تعارف نداریم

    این مقام مسئول در دولت دوازدهم با تأکید بر اینکه بر روی اجرای این قانون ابلاغ شده در حوزه مهندسی نظارت ویژه‌ای خواهند داشت، تصریح کرد: بدون شک گام بعدی که در این مسیر پیش خواهیم رفت بحث نظارت بر اجرای عناوینی است که ابلاغ شده است. در وهله اول خواهش من از همه شما مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها این است که جزو اولین عمل‌کنندگان به این ابلاغیه‌ها باشید.
    وی ادامه داد: در مرحله بعد بحث اصلی نظارت کامل بر اجرای کار است و در این خصوص برای اجرای دستورالعمل‌ها ضمانت‌های اجرایی کامل وجود دارد. به همین خاطر هرکس در خصوص دستور وزارتخانه تخلفی داشته باشد اقدام به لغو پروانه خواهیم کرد. این اختیار قانونی وزارتخانه است و ماده ۲۳ آیین‌نامه نظام‌مهندسی به آن اشاره دارد. خاطر هیچ تعارفی نداریم و قطعاً ماده ۲۳ را عمل کرده و برای ما کارمند وزارتخانه یا هر بخش دیگری در خصوص تخلف فرقی ندارد.
    آخوندی گفت: با قاطعیت ماده ۲۳ را اعمال خواهیم کرد و شما همکاران هم هرکجا تخلفی صورت گرفت خیلی سریع آن را گزارش دهید تا اقدامات لازم در این زمینه انجام گیرد. حرف تئوریک بودن نیست چون ما به دنبال این هستیم که یک اصلاح در حوزه مهندسی در ایران صورت بگیرد و به همین خاطر بازهم روی مسئله نظارت از سوی آقایان مظاهری و رستمی‌تأکید دارم.
    وی افزود: این کار باید صورت گرفته و با متخلفان برخورد شود. هیچ تعارفی نداریم و به نظرم تمام نامه‌نگاری‌هایی که انجام گرفت هیچ‌کدام مبنای قانونی نداشت. حمل بر صحت می‌کنم و به نظرم این نامه‌ها به‌صورت بوروکراتیک اجراشده و هیچ برنامه از پیش تعیین‌شده‌ای نبوده است. بنابراین وقتی دوستان متوجه می‌شوند موضوع از چه قرار است خودشان اقدام به اصلاح این خواهند کرد و در مسیر درست کردن آن پیش می‌روند. این مسائل قطعا گرفتاری به خاطر مقاومت خواهد داشت اما در نهایت بدون شک منجر به رستگاری می‌شود.

    پول‌های ردوبدل شده در آئین‌نامه قبلی مبنا و اصالت ندارد

    وزیر راه و شهرسازی بابیان اینکه انجام آئین‌نامه جدید نظام‌مهندسی خلاقیت ایجاد خواهد کرد، تصریح کرد: البته این گرفتاری موقتی است و در این میان اما کم‌پولی ردوبدل نمی‌شود. پنج درصد حق طراحی و نظارت، دریافت رقمی‌برای صدور شناسنامه فنی و مبلغی برای مجریان که کلی پول در این میان ردوبدل می‌شود. پولی که هیچ مبنایی نداشته و از بیخ و بن فاقد مبنا و اصالت است. به‌هیچ‌وجه زیر بار این بحث‌ها نخواهم رفت و فکر می‌کنم به‌محض آغاز این کار خلاقیت در مهندسی ایجاد می‌شود. مهندس کسی است که باید خلق ارزش‌افزوده داشته باشد تا آن‌وقت مالک باجان و دل سراغ او برود.
    وی افزود: قدیم می‌گفتند دفاتر و بنگاه‌ها دو دفتری هستند که یکی حساب‌وکتاب خودشان را می‌نویسند و یکی را به ممیز مالیاتی می‌دهند و مهندسی هم چنین شرایطی پیدا کرده است. مالک یک مهندس می‌گیرد که برایش طراحی انجام دهد و یک پول هم بدهد به کسی که امضا می‌کند. وقتی این دو را یکی کنیم قاعدتاً از آن خلاقیت، رشد مهندسی و بحث‌های معماری خارج می‌شود. واقعاً نفری که امضا می‌کند و می‌رود چه نگرانی و چه زحمتی بابت معماری می‌کشد. اگر در این قصه یک سازمان فسادی شکل‌گرفته باشد هرچقدر هم پرزور باشد جلوی آن می‌ایستیم و هیچ باکی برای مبارزه و روبه‌رو شدن با این سازمان‌ها نداریم و برخورد خواهیم کرد.

    هدف آئین‌نامه جدید نظام‌مهندسی احیای آن است نه نابودی

    آخوندی با گسترده دانستن فضای فعالیت مهندسی و برنامه‌های وزارتخانه برای احیای این امر اظهار کرد: بحث سازمان نظام‌مهندسی بخش کوچکی از این مقوله است. فعالیت مهندسی کار بزرگی است و این اقدام صورت گرفته در خصوص نظام‌مهندسی برای احیای مهندسی بوده و برای از بین بردن آن نیست و قطعاً کار انجام‌شده فعلی کار مهندسی را از بین برده است.
    وی افزود: مدام می‌گویند که بنده با سازمان نظام‌مهندسی مخالف هستم درصورتی‌که اتفاقاً طرفدار نظام‌مهندسی بود و اگر به مواد آن در قانون نگاه کنید در یکی از مواد آن هیچ‌کدام از این کارها نیست. در این مدت ۲۰ سال کل موضوع را از مرجع خودش خارج کردند و قرار نبود این اتفاقات بیفتد. قرار نبود جایی درست کنیم برای توزیع کار بین افرادی که درواقع قرار است هیچ ارزش‌افزوده‌ای نداشته باشند و فقط پول بگیرند. واقعاً مردم چه گناهی کرده‌اند که باید چنین جرائمی‌پرداخت کنند.

    طرح بازآفرینی ایجاد کار برای مهندسان است

    وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه شیوه‌نامه جدید برای مهندسان ایجاد کار خواهد کرد، گفت: بحث مثبت در کنار این بحث اصلاحی که به دنبال ایجاد آن هستیم این است که کل بحث بازآفرینی شهری کار برای مهندسان است. البته برای مهندسی که کار کند نه مهندسی که امضا می‌کند. کاری که البته هرکس وارد آن می‌شود باید خلق یک ارزش‌افزوده داشته باشد. در این سیستم دیگر نقشه تیپ خاصیتی ندارد که هر مراجعه کننده‌ای آمد یک امضا کنند و او را به سمت شهرداری بفرستند. دیگر هر ساختمان یک طراحی، محاسبات و معماری دارد و درواقع به این شیوه هم کار ایجاد می‌کنیم و هم خلق ارزش‌افزوده برای مالک و جامعه را به همراه خواهد داشت که می‌تواند از آن استفاده کند.
    وی ادامه داد: پیشنهاد من به همه مدیران کل این است که جلسات بسیار خوب و مثبت و گرمی‌با نظام‌مهندسی داشته باشند و در این جلسات طرح بازآفرینی شهری را برای آن‌ها توضیح دهند تا متوجه شوند به دنبال ایجاد کار برای آن‌ها هستید. به دنبال این هستیم که مهندسان، کار همراه باارزش افزوده داشته باشند و در این مسیر دنبال دعوا و مناقشه نیستیم. حرف این است که با امضا فروشی مخالفتی نداریم و با کار مهندسی صد درصد موافق هستیم و اگر دنبال بحث بازآفرینی شهری برویم هزاران کار مهندسی وجود خواهد داشت. دیگر هر ساختمانی یک کار مهندسی است و نقشه تیپ خاصیتی نداشته و همه نیاز به طراحی ویژه دارند.
    آخوندی ادامه داد: در حوزه شهرسازی و هم حوزه معماری با متخلفان سرشاخ می‌شویم و نه با نظام‌مهندسی و پیشنهاد این است که رابطه با نظام‌مهندسی یک رابطه خوب بوده و جلساتی را هم با آن‌ها داشته باشیم. البته نه یک جلسه بلکه چندین جلسه که همراه با گفت‌وگو و جلسات عمومی‌صورت بگیرد چون تمام بحث این است که بدنه مهندسی، ابزار کار بوده و بازوی اصلی وزارت راه و شهرسازی هستند. یک عده این وسط یک حائل بین وزارتخانه و مهندسان و همچنین مالکان و بهره‌برداران و مهندسان ایجاد کردند که ما می‌خواهیم این حائل را برداریم و برای مهندسان بیشترین کار را ایجاد کنیم. امیدوارم این جلسات تشکیل و صورت‌جلسات را برای خود بنده ارسال کنید و در این میان مهم اصول است که درست انتخاب‌شده و اگر اشتباهی در روش‌های اجرایی وجود دارد یا پیشنهادی هم هست حتماً به‌صورت مکتوب اعلام شود تا مورد بررسی قرار بگیرد.

    هیچ‌کس جز دولت و دیوان عدالت حق نقض دستورالعمل‌ها را ندارد

    وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه هیچ‌کس ‌جز دولت و دیوان عدالت اداری حق نقض دستورالعمل‌های ابلاغی وزارتخانه را ندارد، تصریح کرد: شاید در بعضی نقاط به شهرداری‌ها دستور خلاف داده باشند و دستورالعمل‌ها اجرا نشود. با قاطعیت می‌گویم که هیچ‌کس چنین حقی ندارد و با توجه به قانونی بودن آن‌ها به‌جز دولت و دیوان عدالت اداری حق نقض آن را هیچ‌کس ندارد. نقض یک دستورالعمل کشوری به هرطریقی نمی‌تواند بدون آثار حقوقی باشد. مهندسان هم که طبق ماده ۲۳ در صورت نقض دستورالعمل‌ها در هر سطحی که باشند با قاطعیت برخورد خواهیم کرد.
    وی افزود: بحث دیگر بحث بازآفرینی شهری است که در این مورد به بحث قابلیت زندگی برمی‌گردیم. جان‌مایه این طرح این است که در بخش مسکن و شهرسازی همواره دولت سیاست‌گذار بوده و ساخت و ساز در اختیار بخش خصوصی بوده و دولت تنها به دنبال برنامه ریزی در این زمینه است. هیچ‌وقت دولت مجری پروژه نبوده است و خود افراد و ذی‌نفعان مجری بودند. این انحراف استراتژیک در دولت نهم رخ داد که دولت را درگیر ساخت مسکن کرد.
    آخوندی ادامه داد: تا قبل از این، درگیری دولت در حوزه مسکن خانه‌های سازمانی برای کارمندان خاص بود و ما به‌جز خانه‌های سازمانی درگیری دیگری نداشتیم تا اینکه دولت نهم آمد و این درگیر شدن دولت در ساخت خانه را به وجود آورد. این اولین انحراف بود که صورت گرفت و هزینه بسیار زیادی بابت آن انجام شد. پروژه‌ها عظیم و گسترده بود و چون پوشش ملی داشت دچار یک پیام مضاعف و دوگانه متضاد در جامعه شدیم. ازیک‌طرف همه پیام‌ها به سمت بخش خصوصی می‌رود و ازیک‌طرف گفته می‌شود دولت درگیر بخش مسکن بشود. وقتی می‌گویند رشد مسکن یعنی دولت چند تا خانه می‌سازد و آیا دولت برنامه دارد؟

    دولت سیاست‌گذار بحث مسکن است نه سازنده مسکن

    وزیر راه و شهرسازی با اعلام طرح دولت برای اصلاح این درگیری به وجود آمده، گفت: اصل برنامه دولت این است که دولت هیچ مسکنی نسازد و خود مردم سازنده باشند. این ابهام و سوءتفاهم در سطح ملی در هفت، هشت سال به وجود آمد که برنامه مسکن معادل ساخت مسکن از سوی دولت است حال اینکه تمام شعار ما این است که یک سیاست‌گذاری است و کسی که خانه می‌سازد مردم هستند و دولت اصلاً نباید وارد ساخت‌وساز شود. جا انداختن این مسئله در مراکز مختلف ازجمله دستگاه‌های نظارتی، رسانه‌ها و افکار عمومی‌بسیار سخت است. هر جا که می‌رویم اولین سؤال این است که برنامه شما چیست و قرار است چند خانه بسازید و خیلی سریع وارد این پروژه می‌شوند و فکر می‌کنند وزارتخانه باید یک پروژه را ایجاد کند.
    وی ادامه داد: پاشنه آشیل برنامه مسکن این است که دولت در این دام بیفتد که اگر این اتفاق رخ دهد دیگر نمی‌توان از آن خارج شد. به‌محض اینکه مسکن ساختید، تمام زندگی دولت به مشکل دوران بهره‌برداری اختصاص پیداکرده و هیچ رضایتمندی هم ایجاد نمی‌کند. تحلیل‌ها و مطالعات جامعه‌شناسی زیادی صورت گرفت که بعد از سیل‌ها و زلزله‌ها در جاهایی که دولت وارد ساخت‌وساز شد، آخر کار سانحه دیده‌ها از آن چیزی که به آن‌ها ارائه‌شد ناراضی بودند. مصالح و وسایلی و امکاناتی ک در اختیارشان گذاشته‌شده راضی‌کننده نبود چون سلیقه شخصی در میان است. اگر دولت به‌جای هشتاد میلیون خودش تصمیم بگیرد همان‌جا پاشنه آشیل را شکسته است.

    در بازآفرینی ملی به دنبال برنامه محوری هستیم نه پروژه محوری

    آخوندی بابیان اینکه در طرح بازآفرینی ملی برنامه محور بودن اهمیت ویژه‌ای دارد، گفت: در بحث بازآفرینی ملی، سیاست این است که به سمت پروژه محوری نرویم و کار سمت برنامه محوری باشد تا پروژه‌ها را مردم اجرا کنند. سیاستمان این است که به‌اندازه کافی مشوق باشد تا مردم درگیر ساخت‌وساز شوند و حداکثر درگیری ما در چند پروژه الگو باشد که با مشارکت بخش خصوصی انجام بگیرد. این حرف کلی است اما صحبت جزئی این است که هر محله‌ای که انتخاب می‌کنیم ارتقای کیفیت زندگی آن محله موضوع اصلی است. یک بخش به زیرساخت مثل برق، آب و گاز و شبکه‌های آن‌ها برمی‌گردد و بخش دیگر روبناها مثل مدرسه، مسجد، درمانگاه و… است.
    وی ادامه داد: بخش دیگری هم عوامل فیزیکی است اما عوامل ذهنی هم در ارتقای کیفیت زندگی مثل معماری، فضاهای عمومی، بحث تعامل مردم که در آخر در زندگی از این محله لذت می‌برند هم دخیل هستند و علت اینکه بحث محله محوری را مطرح می‌کنیم همین بحث شاخص‌های فیزیکی و عینی و هم شاخص‌های ذهنی است.
    آخوندی ادامه داد: عمده کاری که ما می‌توانیم انجام بدهیم ارائه نمونه‌های موفق است. این نمونه‌ها فقط در کار عمومی‌نبوده و در بخش خصوصی هم وجود دارد. یک کاری که مدیران کل راه و شهرسازی با نظام‌مهندسی در استان‌ها می‌توانند داشته باشد معرفی یک نمونه خوب معماری و مهندس آن در استان است و اینکه آن را مورد تحلیل قرار دهند. برای گیرا شدن جلسات باید به سمتی برویم که تمامی‌ارکان استان مثل استاندار، اعضای شورای شهر در کنار یکدیگر در جلسات حضورداشته باشند و به سمتی برویم که نمونه‌های موفق در اجتماع به صورت گسترده معرفی شوند.

    راه و شهرسازی‌های استان‌ها دبیرخانه و دفتر فنی توسعه استان‌ها باشند

    وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر روی عامل ذهنی در کنار عامل عینی در بحث بازآفرینی شهری اظهار کرد: به‌جز عامل عینی در اقدامات صورت گرفته باید به عامل ذهنی هم توجه شود. بخش اعظم مباحث در بحث بازآفرینی مسائل ذهنی است چون به‌طور مستقیم وارد سبک زندگی مردم می‌شویم. در همین خصوص معتقدم باید شبکه‌ای برای به نمایش گذاشتن اقدامات صورت گرفته در استان‌ها فعال شود تا نمونه‌های موفق در همه ابعاد به نمایش گذاشته و در معرض دید مردم قرار بگیرد. هر استانی که این مسئله را آغاز کند قطعاً موردحمایت بنده و وزارتخانه قرار دارد و در صورت استقبال از آن در سطح ملی بهره‌برداری خواهیم کرد.
    وی افزود: نکته دیگر در مورد این بحث، تصویری است که مدیران کل از راه و شهرسازی استان خودشان دارند. به نظر من باید پروژه‌ها را درصورتی‌که مربوط به راهداری استان است به خود راهداری داد و ادارات کل در حکم یک دبیرخانه توسعه استان باشند چون هیچ اداره کلی همچون شما نمی‌تواند در بخش توسعه کار کند. شما نگاه کنید برق را اداره برق و آب را هم اداره آب وصل می‌کند اما این اداره کل راه و شهرسازی است که به دلیل شبکه حمل‌ونقل می‌تواند راجع به‌کل استان فکر کند. به‌جز این ادارات کل می‌توانند دفاتر فنی استان باشند که می‌توانند با یک ایده منسجم نسبت به توسعه استان اقدام کنند. در حال حاضر تمام شهرهای ما طرح جامع داشته و حتی در برخی مراکز هم طرح دوم و سوم هم دارند. شرایط دیگر مثل ۵۰ سال گذشته نبوده و اینجاست که ادارات کل می‌توانند به‌عنوان دفتر فنی استان مسائل را حل کنند. از سال ۵۲ تاکنون باگذشت ۴۷ سال درجا زده‌ایم و این است که می‌گویم ادارات کل ما باید تبدیل به دفتر فنی توسعه شهرها شوند و در جلسات بعدی مفصل در این خصوص صحبت خواهد شد.

     ارسال در حدود 15 دقیقه قبل  ادامه مطلب »
    متخلفان بازار سیاه بن کتاب جریمه سنگین می‌شوند

    معاون اجرایی سی و یکمین نمایشگاه بین المللی کتاب تهران گفت: در سالهای گذشته شاهد بودیم که برخی غرفه ها بدون فروش کتاب بن می کشیدند و همین عاملی بود تا تخلف در عرضه و تقاضای بن صورت بگیرد.

    خبرگزاری میزان- معاون اجرایی سی و یکمین نمایشگاه بین المللی کتاب تهران گفت: در سالهای گذشته شاهد بودیم که برخی غرفه ها بدون فروش کتاب بن می کشیدند و همین عاملی بود تا تخلف در عرضه و تقاضای بن صورت بگیرد.

    یحیی دهقانی معاون اجرایی سی و یکمین نمایشگاه بین المللی کتاب تهران در گفت‌وگو با خبرنگار گروه فرهنگی خبرگزاری میزان ، درخصوص آخرین مراحل آماده سازی مصلی امام خمینی (ره) تهران برای میزبانی از این دوره نمایشگاه گفت: امسال اغلب غرفه ها به تشکل ها سپرده شده و تمامی غرفه ها با سعت در حال ساخت و آماده سازی برای میزبانی از ناشران هستند.

    وی در همین راستا ادامه داد: در خصوص استقرار در بخش های جنبی درصد کمی پیشرفت داشته ایم ولی امیدواریم در چند روز آینده روند آماده سازی سرعت بیشتری پیدا کند تا بتوانیم شاهد برگزاری مناسب این دوره از نمایشگاه کتاب تهران باشیم.

    متخلفان بازار سیاه بن کتاب جریمه سنگین می‌شوند

    معاون اجرایی سی و یکمین نمایشگاه بین المللی کتاب تهران درخصوص پیش بینی های انجام شده برای رویایی با نزولات آسمانی و بارش باران تاکید کرد: سیل، زلزله و طوفان چندان قابل پیش بینی نیستند اما تمام تمهیدات لازم برای جلوگیری از بروز مشکلات در صورت ریزش باران در نظر گرفته شده است. باران اخیر آزمون خوبی برای ما بود و تمام تلاشمان را خواهیم کرد که در صورت ریزش باران در هیچ نقطه از نمایشگاه آبگرفتگی و مشکلاتی از این دست نداشته باشیم.

    وی در ادامه افزود: در هرصورت شرایط جوی را نمی شود پیش بینی کرد اما ما در حد توان تمام امکانات خود برای جلوگیری از بروز این چنین مشکلاتی را در صورت ایجاد شرایط نامناسب جوی انجام داده ایم.

    متخلفان بازار سیاه بن کتاب جریمه سنگین می‌شوند

    این مقام نمایشگاه کتاب تهران درباره برخورد با بازار سیاه بن کتاب تصریح کرد: همکاری های ویژه ای بین نمایشگاه کتاب و ثبت احوال صورت گرفته و امسال تمامی بن ها با کد ملی ارائه می شوند تا شاهد ایجاد بازار سیاه بن کتاب و خرید و فروش آن نباشیم. علاوه بر آن بازرسان در این موارد افزایش به سزایی داشته اند تا ما به صورت لحظه ای در جریان گزارشات باشیم.

    متخلفان بازار سیاه بن کتاب جریمه سنگین می‌شوند

    دهقانی با اشاره به توبیخ و جریمه ناشران و غرفه های متخطی در زمینه بن کتاب خاطرنشان کرد: در سالهای گذشته شاهد بودیم که برخی غرفه ها بدون فروش کتاب بن می کشیدند و همین عاملی بود تا تخلف در عرضه و تقاضای بن صورت بگیرد. امسال با تمام قوا جلوی این قضیه ایستاده ایم تا هیچ غرفه ای نتواند بدون فروش کتاب بن استفاده کند. این اقدامی است که ما انجام داده ایم اما متاسفانه همیشه تقلبکاران راه هایی برای فرار از قوانین دارند و ما قول می دهیم با تمامی متخلفین برخورد قاطع داشته باشیم.

     ارسال در حدود 1 ساعت قبل  ادامه مطلب »
    صبحانه های مفید برای کاهش وزن

    صبحانه های مفید برای کاهش وزنبه گزارش گروه فضای مجازی خبرگزاری میزان،  کاهش وزن یکی از دغدغه‌های اصلی هر فردی است که مقداری از تناسب اندام خارج شده است. اهمیت صبحانه خوردن برکسی پوشیده نیست. خوردن صبحانه هم در کاهش وزن و هم در افزایش وزن بسیار موثر است. در این مقاله ما به شما ۵ نوع صبحانه‌ای که به طرز عجیبی باعث کاهش وزن شما می‌شوند را معرفی می‌کنیم.

    صبح یک روز کاری دیر از خواب بلند می‌شویم، در حالی که یک چشم‌مان هنوز بسته است با عجله از خانه خارج می‌شویم. آن‌قدر وقت کم است و شتابزده‌ایم و برای به موقع رسیدن به محل کارمان استرس داریم که خوردن صبحانه آخرین اولویت‌مان است! با خودمان می‌گوییم: «خب حالا برسم سر کار یه چیزی می‌خورم»، «از خونه برم بیرون، تو مسیر یه چیزی می‌خرم و می‌خورم» و در نهایت جذاب‌ترین انتخاب‌مان خلاصه می‌شود به یک کیک و شیرکاکائو یا چیزی با همین مقدار ارزش غذایی که آن را با عجله در اتومبیل، مترو یا اتوبوس می‌خوریم و هیچ مشکلی هم با کالری، چربی یا شیرینی بی‌حساب و کتابی که وارد بدن می‌شود، نداریم، در حالی‌که خوب می‌دانیم در طولانی مدت این اصلا عادت خوبی نیست!

    هنگامی که یک صبحانه‌ی سالم انتخاب می‌کنید در واقع کلیدی‌ترین جزء کاهش وزن را در اختیار خود گرفته‌اید. طبق تحقیقات انجمن پیشگیری و درمان چاقی آمریکا، افرادی که در وعده‌ی صبحانه کالری بیشتر و در نهار و شام میزان کالری کمتری دریافت می‌کنند، احساس سیری طولانی‌تری را تجربه خواهند کرد، کاهش وزن بیشتری خواهند داشت و دورکمرشان زودتر باریک می‌شود.

    جسیکا کراندال (Jessica Crandall)، سخنگوی آکادمی تغذیه و رژیم غذایی، می‌گوید: «بدن شما شبیه یک ماشین است که بیش از هر چیز شدیدا نیاز به سوخت‌رسانی صبحگاهی دارد و بعد از ۴ تا ۶ ساعت باید دوباره تغذیه شود.»

    او به اهمیت دریافت پروتئین و فیبر در وعده‌ی صبحانه بسیار تأکید می‌کند. پس حواس‌تان باشد هیچوقت نباید خوردن صبحانه را عقب بیاندازید. از طرفی صبحانه‌ی سنگین حاوی کربوهیدرات ابتدا قند خون را به سرعت بالا می‌برد، اما خیلی زود دوباره قندخون پایین می‌آید، این نوسان قندخون باعث می‌شود در کمتر از ۲ ساعت بعد از خوردن صبحانه دوباره گرسنه بشوید.

    در این مقاله قصد داریم درباره‌ی افزایش مصرف مواد مغذی در وعده‌ی صبحانه از زبان متخصصان تغذیه و رژیم غذایی با شما صحبت کنیم؛ چیزی که شاید خیلی از ما به آن نیاز داریم. با این اطلاعات می‌توانید در عرض ۲۱ روز تا چند کیلوگرم بدون رژیم گرفتن و با تغذیه‌ی سالم وزن کم کنید.

    پروتئین
    تخم مرغ یک ماده‌ی اساسی برای وعده‌ی صبحانه است. با توجه به مطالعاتی که در مجله‌ی آمریکایی تغذیه هم منتشر شده، خوردن میزان قابل توجهی پروتئین در وعده‌ی صبحانه حس سیری بیشتری به شما می‌دهد، ریزه‌خوری‌های شبانه را متوقف می‌کند و روی هم رفته ولع خوردن بسیار کاهش می‌یابد.

    کرندال معتقد است، در صبحانه هر چه پروتئین کمتری مصرف کنید، سوخت و ساز بدن‌تان پایین‌تر می‌آید و حجم عضلات‌تان کمتر می‌شود. بسیاری از افراد در نهار و شام به اندازه‌ی کافی پروتئین دریافت می‌کنند، در حالی که بهتر است این مقدار پروتئین در وعده‌ی صبحانه به بدن برسد. مثلا زنان باید حدود ۲۰ گرم پروتئین در وعده‌ی صبحانه دریافت کنند.

    کراندال تعدادی از گزینه‌های مورد علاقه خود به‌عنوان صبحانه را که حاوی مقدار کافی پروتئین است به شما پیشنهاد می‌کند. شاید دوست داشته باشید امتحان کنید:

    نان تست سبوس‌دار با انواع کره‌های دانه‌های مغذی مثل کره‌ی بادام یا بادام زمینی.

    نان تست سبوس‌دار با تخم مرغ (می‌توانید تخم مرغ نیمرو یا تخم مرغ جیبی (همان تخم مرغ آب‌پز خودمان) را روی آن قرار دهید). اگر یک تخم مرغ را وقتی مقداری آب در حال جوش است در آن بشکنید، به‌طوری که خیلی سریع سفیده‌ی آن ببندد می‌توانید یک تخم مرغ جیبی درست کنید که خیلی شبیه همان تخم مرغ عسلی خودمان است؛ یک‌چهارم فنجان جو پخته را با ماست مخلوط و با توت فرنگی، شاتوت، تمشک یا هر میوه‌ی جذاب دیگری به اضافه‌ی کمی بادام میل کنید؛ کیک موز درست کنید، به‌عنوان صبحانه با شیر یا قهوه بخورید.

    یادتان باشد کیک موزتان حتما مقداری آرد پروتئینه داشته باشد.

    غذای دیگری که می‌توانید به‌عنوان صبحانه میل کنید چیزی شبیه املت خودمان است، اما در فر تهیه می‌شود. می‌توانید از گوجه فرنگی، پیاز، اسفناج، تخم مرغ، زیتون، شیر و پنیر خردشده استفاده کنید.

    فیبر

    همه‌چیز در این یک اصل خلاصه می‌شود: مواد غذایی طبیعی بخورید. اگر غذا‌های فیبردار میل کنید، به‌صورت خودکار، مواد خوراکی کم‌ارزشی مثل کربوهیدرات‌های ساده و تصفیه شده را از دور خارج کرده‌اید. این حرف من نیست؛ واقعیتی است که لیزا سیمپرمن (Lisa Cimperman)، از دیگر سخنگو‌های آکادمی تغذیه و رژیم غذایی آمریکا، به آن اشاره می‌کند. خوردن غذا‌های با فیبر بالا روند سریع گوارش را کندتر می‌کند، برای مدت طولانی‌تری احساس سیری می‌کنید و انرژی بدن‌تان پایدارتر خواهد بود.

    گزینه‌های مورد علاقه‌ی سیمپرمن به‌عنوان صبحانه‌ی فیبردار این‌ها هستند:

    نان تست سبوس‌دار، بلغور جو دوسر همراه میوه و سبزیجات

    جو پخته، شیر و میوه‌ی دلخواه. شب قبل مقداری جو پخته را در مقداری شیر بخوابانید و در یخچال بگذارید، صبح با هر نوع میوه‌ای که دوست دارید، همراه انواع دانه‌های مغذی میل کنید.

    سبزیجات

    متأسفانه ما به اندازه‌ی کافی به میوه‌ها و سبزیجات مخصوصا در وعده‌ی صبحانه اهمیت نمی‌دهیم. تری آمول (Torey Armul)، سخنگوی آکادمی تغذیه و رژیم غذایی، می‌گوید: «در واقع میوه و سبزیجات باید نیمی از هر وعده‌ی غذایی ما را تشکیل بدهند، اما معمولا افراد علاقه‌ای به خوردن میوه‌ی کافی یا کمی سبزیجات به‌عنوان صبحانه ندارند». او توصیه می‌کند در املت‌هایی که برای صبحانه درست می‌کنید از اسفناج، انواع فلفل یا کدو استفاده کنید.

    سبزیجات باقیمانده از شب قبل را گرم کنید یا از شب قبل سبزیجاتی برای صبحانه آماده نگه دارید و صبح بخورید یا یک اسموتی جذاب درست و به آن سبزیجات اضافه کنید. می‌توانید برای شیرین شدنش به آن میوه اضافه کنید. یادم می‌آید چند وقت پیش یک اسموتی با ماست و توت فرنگی خوردم که اصلا ماده‌ی شیرین‌کننده‌ای به آن اضافه نشده بود و بسیار هم خوشمزه بود. می‌توانید برای صبحانه حتی یک سالاد زیبا با مواد متنوع درست کنید و بخورید.

    چربی‌های سالم

    روش دیگر برای کم‌کردن سرعت هضم غذا که حاصل آن حس سیری طولانی‌تر خواهد بود و کمک می‌کند، کمتر بخورید و وزن کم کنید، خوردن چربی‌های سالم است. آمول در این زمینه معتقد است: «چربی‌های سالم مدت طولانی‌تری شما را سیر نگه می‌دارد، در واقع، چون سرعت آزادشدن انرژی در بدن را پایین می‌آورد، دیرتر انرژی از دست می‌دهیم و کمک می‌کند در طول روز انرژی بیشتر داشته باشیم.»

    می‌توانید بلغور جو دوسر را با انواع دانه‌های مغذی بخورید.

    یک اسموتی با طعم مورد علاقه خود درست و به آن تخم کتان اضافه کنید.

    البته یادتان نرود پخت‌وپز با روغن زیتون هم می‌تواند راه‌حل خوبی برای دریافت مقدار مناسبی از چربی‌های سالم باشد.

    چند صبحانه‌ی ویژه

    برای صبحانه هم مانند هر چیز دیگری خلاقیت به خرج دهید، حرفم را جدی بگیرید، این خلاقیت باعث می‌شود حس کنید خودتان را بیشتر دوست دارید! کراندل می‌گوید: «لازم نیست صبحانه دقیقا صبحانه باشد». منظورش این است خودتان را محدود نکنید، فکر نکنید، چون قرار است صبحانه بخورید، پس نباید چیزی شبیه غذا میل کنید یا صبحانه‌ای را بخورید که همیشه خورده‌اید. این تصور اشتباهی است.

    صبحانه هم یک وعده‌ی غذایی است و تازه از دو وعده‌ی دیگر هم مهم‌تر است. اگر از خوردن تخم مرغ برای صبحانه خوش‌تان نمی‌آید، خوراک لوبیا و سبزیجات را امتحان کنید (می‌توانید شب قبل بعضی چیز‌ها را برای صبحانه آماده کنید تا وقت‌تان زیاد تلف نشود)؛ تکه‌های سیب را در مخلوطی از ماست یونانی، پوره‌ی کدو حلوایی همراه با دارچین و جوزهندی یا هر نوع ماست دیگر خرد کنید و بخورید.

    یک سالاد اسفناج با ترکیبات متفاوت درست کنید یا اصلا خلاقیت به خرج دهید و غذا‌های باقیمانده از وعده‌ی قبل را گرم کنید و با هر چیز سالمی که دوست دارید صبحانه‌ی جدیدی درست کنید و بخورید. این‌ها همه غذا‌هایی هستند که وقتی حس می‌کنید، دل‌تان نمی‌خواهد یکصبحانه معمولی بخورید یا از صبحانه‌های تکراری خسته‌اید، می‌توانند انتخاب‌های خوبی باشند.

    منبع: الو دکتر

    انتهای پیام/

     

    خبرگزاری میزان: انتشار مطالب و اخبار تحلیلی سایر رسانه های داخلی و خارجی لزوماً به معنای تایید محتوای آن نیست و صرفاً جهت اطلاع کاربران از فضای رسانه ای منتشر می شود.

     

     ارسال در حدود 3 ساعت قبل  ادامه مطلب »
    هشدار یک نماینده مجلس: داغ شدن بازار اجاره بها نزدیک است






    هشدار یک نماینده مجلس:داغ شدن بازار اجاره بها نزدیک است

    اقتصاد > مسکن – خانه ملت به نقل از یک عضو کمیسیون عمران مجلس، نوشت: با توجه به تاثیرپذیری مسکن از بازارهای موازی مجموعه تیم اقتصادی دولت باید در مسیر کاستن از حباب قیمت مسکن و در نتیجه اجاره بها تعامل داشته باشند.

    یوناتن بت کلیا ، با تاکید بر ضرورت تسریع در اجرای طرح مسکن اجتماعی، گفت: تعلل دولت در حوزه اجرای این طرح به معنای غفلت وزارت راه و شهرسازی نیست بلکه این وزارتخانه با کمبود منابع و بودجه شدید مواجه بوده از این رو توان پرداختن به این مسائل را ندارد.

    نماینده مسیحیان آشوری و کلدانی در مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه بودجه وزارت راه برای اجرای طرح های عمرانی در کشور بسیار کم است، افزود: هر چند وزارت راه و شهرسازی برنامه های جامعی در حوزه ساخت مسکن اجتماعی دارد اما ناتوانی در تامین منابع توفیق اجرای آن را سلب می کند.

    گرانی مسکن سربار اجاره بها شد

    وی با تاکید بر اینکه بی برنامه گی در حوزه مسکن به صلاح نیست، تصریح کرد: گرانی مسکن در ماه های اخیر به هدایت هزینه های سربار به بخش اجاره بها منجر شده است.

    بت کلیا با بیان اینکه دولت قبل از آغاز زمان نقل و انتقالات باید نسبت به ساماندهی بازار مسکن اقدام کند، گفت: با توجه به بزرگ شدن حباب قیمت ها در ماه های اخیر توان خرید مردم کم شده و در نتیجه بازار اجاره بها داغ خواهد بود.

    تعامل دستگاه های مسئول راه بهبود وضعیت بازار مسکن است

    این نماینده مردم در مجلس دهم، با تاکید بر اینکه ساماندهی بازار مسکن به تنهایی و بدون تعامل سایر دستگاه ها ممکن نیست، افزود: با توجه به تاثیرپذیری مسکن از بازارهای موازی مجموعه تیم اقتصادی دولت باید در مسیر کاستن از حباب قیمت مسکن و در نتیجه اجاره بها تعامل داشته باشند.

    عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، یادآور شد: دولت باید با تشویق بخش خصوصی حضور این بخش را در حوزه ساخت و ساز مسکن حمایتی و اجتماعی تقویت کند تا به این ترتیب معضل کمبود منابع مرتفع شود.

    منبع : خبر آنلاین 

     ارسال در حدود 4 ساعت قبل  ادامه مطلب »
    اولین تجربه بازیگری ستاره‌های هالیوود +تصاویر

    عکس‌های جالبی از ستاره‌های هالیوود در اولین تجربه قرار گرفتن‌شان جلوی دوربین را ببینید.

    سرویس فرهنگی فردا: بازیگران مطرح فراوانی هستند که هم اکنون چهره‌های آن‌ها را در یاد سپرده‌ایم و احساس می‌کنیم که آن‌ها همواره چنین شکل و شمایلی داشته اند! اما در ادامه با گزارشی که وب‌سایت مووی مگ تهیه کرده است، سری به اولین تجربه‌های بازیگری ستاره‌های هالیوود خواهیم زد.

    ویلیام دافو

    ویلیام دافو (Willem Dafoe): دافو از جمله بازیگرانی است که خیلی زود توانست پله‌های ترقی را طی نماید و مخصوصاً با بازی در فیلم «آخرین وسوسه مسیح» خود را در حد یک ستاره مطرح نماید. تصویرفوق مربوط به یکی از نخست نقش آفرینی‌های وی در فیلم «Streets of Fire» می‌باشد که مدل موی او در این تصویر جالب توجه است!

    اولین تجربه بازیگری ستاره‌های هالیوود +تصاویر

    ریس ویترسپون

    ریس ویترسپون (Reese Witherspoon): ویترسپون که سال بسیار خوبی را با تهیه مجموعه «دروغ‌های کوچک بزرگ» پشت سر گذاشت، خیلی زود فعالیت بازیگری اش را آغاز کرد. تصویر فوق مربوط به حضور او در فیلم «The Man in the Moon» در سال ۱۹۹۱ می‌باشد. ویترسپون هنگام بازی در این فیلم ۱۵ ساله بود.

    اولین تجربه بازیگری ستاره‌های هالیوود +تصاویر

    بن افلک

    بن افلک (Ben Affleck): بازیگر جدید نقش بتمن که خیلی هم محبوبیتی نزد تماشاگران ایرانی ندارد و دلیلش را هم نمی‌دانیم، خیلی زود در دوران کودکی اش بازیگری را تجربه نموده است. تصویر فوق مربوط به حضور افلک کودک در سریال «ABC Afterschool Specials» می‌باشد که مربوط به سال ۱۹۸۶ می‌باشد.

    اولین تجربه بازیگری ستاره‌های هالیوود +تصاویر

    جرمی رینر

    جرد لتو (Jared Leto): لتو یکی از معدود افرادی است که در هر رشته‌ای که قدم گذاشته توانسته مهمترین افتخارات آن را کسب نماید؛ از جمله در موسیقی و سینما. برنده اسکار بهترین بازیگر نقش مکمل مرد برای فیلم «کلوب خریداران دالاس» در دهه نود میلادی همزمان با فعالیت موسیقیایی اش، در سینما و تلویزیون حضور داشت و تصویر فوق او را در سریال «My So-Called Life» نشان می‌دهد که از نخستین نقش آفرینی‌های اوست.

    اولین تجربه بازیگری ستاره‌های هالیوود +تصاویر

    گری اولدمن

    گری اولدمن (Gary Oldman): سال گذشته بهترین دوران بازیگری گری اولدمن بود چراکه او توانست سرانجام با بازی در نقش چرچیل، اسکار بهترین بازیگر نقش اصلی مرد را دریافت نماید و به سال‌ها ناکامی اش در کسب اسکار پایان دهد. تصویر فوق گری اولدمن را در نخستین تجربه سینمایی اش به نام «Sid and Nancy» در سال ۱۹۸۶ نشان می‌دهد که ظاهر متفاوتی با گری اولدمن این روز‌ها دارد!

    اولین تجربه بازیگری ستاره‌های هالیوود +تصاویر

    تام هاردی

    تام هاردی (Tom Hardy): ستاره محبوب این روز‌های هالیوود که اکثراً در نظرسنجی‌های سینمایی بیشترین امتیاز را از علاقه‌مندان به سینما دریافت می‌کند و با بازی در آثاری نظیر «Inception» و «Mad Max: Fury Road» در سینما خوش درخشیده، یکی از اولین تجربه‌های بازیگری خود را در فیلم «Star Trek: Nemesis» محصول سال ۲۰۰۲ در کنار بازیگرانی از جمله پاتریک استیوارت پشت سر گذاشته است. تام هاردی هنگام بازی در این فیلم ۲۵ ساله بود.

    اولین تجربه بازیگری ستاره‌های هالیوود +تصاویر

    جک جیلنهال

    جیک جیلنهال (Jake Gyllenhaal): ستاره سری فیلم‌های «حیوانات شبگرد» و «مشت زن» از جمله بازیگرانی است که از کودکی مقابل دوربین بوده و تجربه بازیگری کسب کرده است. نخستین نقش آفرینی جیلنهال در فیلم «City Slickers» محصول ۱۹۹۱ در سن ۱۱ سالگی رقم خورده و تصویر فوق او را هنگام بازی در این فیلم نشان می‌دهد. به نظر می‌رسد که از لحاظ چهره خیلی تفاوتی بین جیلنهال دیروز و امروز وجود ندارد!

    اولین تجربه بازیگری ستاره‌های هالیوود +تصاویر

    داکوتا فنینگ

    داکوتا فنینگ (Dakota Fanning): داکوتا فنینگ یکی از اصلی‌ترین چهره‌های خردسال سینما در آغاز قرن بیست و یکم بود. بازیگری که با بازی در فیلم‌های «من سم هستم» و «جنگ دنیا‌ها» توانسته بود توجه فراوانی را به خود جلب نماید، اما پس از ورود به سن نوجوانی و جوانی، جایگاه او به عنوان ستاره از دست رفت و در عوض خواهر او ال فنینگ توانست خود را به عنوان ستاره در هالیوود مطرح نماید! تصویر فوق داکوتا فنینگ را در نخستین تجربه بازیگری اش در سریال «ER» محصول سال ۲۰۰۰ نشان می‌دهد. وی هنگام بازی در این فیلم ۶ سال داشت.

    اولین تجربه بازیگری ستاره‌های هالیوود +تصاویر

    مریل استریپ

    مریل استریپ (Meryl Streep): پرافتخارترین بازیگر سینمای جهان که هر سال نامزد اسکار می‌شود و ظاهراً قرار هست این روند نیز ادامه داشته باشد، نخستین تجربه بازیگری خود را در سریال «The Deadliest Season» محصول سال ۱۹۷۷ تجربه کرد. قطعاً هیچکدام از سازندگان سریال مذکور نمی‌توانستند پیش بینی کنند که استریپ بعدهاً تبدیل به بازیگر زن دست نیافتنی خواهد شد که رکوردار نامزدی اسکار را به خود اختصاص خواهد داد. استریپ به فاصله کمی پس از بازی در این سریال در فیلم «شکارچی گوزن» به ایفای نقش پرداخت.

    اولین تجربه بازیگری ستاره‌های هالیوود +تصاویر

    دنیل کریگ

    دنیل کریگ (Daniel Craig): دنیل کریگ که این روز‌ها بیشتر نامش به خاطر حضور یا عدم حضور در سری جدید «جیمز باند» شنیده می‌شود، نخستین تجربه بازیگری خود را در سال ۱۹۹۲ در فیلم «The Power of One» تجربه نمود. جالب آنکه تصویر فوق که در سال ۱۹۹۲ ثبت شده تفاوت چندانی با ظاهر امروز کریگ ندارد و فقط کمی چین و چروک در آن مشاهده می‌شود!

    اولین تجربه بازیگری ستاره‌های هالیوود +تصاویر

    لینک کوتاه خبر: farda.fr/003MZs

     ارسال در حدود 5 ساعت قبل  ادامه مطلب »
    تشریح اقدامات قوه قضاییه در نهادینه کردن اخلاق حرفه‌ای/ آموزش ۶۵۰۰ نفر در سال‌های گذشته/ نظارت معاونت فرهنگی دستگاه قضا بر اجرای طرح تکریم ارباب رجوع

    حجت‌الاسلام والمسلمین معصومی‌لاری معاون فرهنگ دینی و سازمانی معاونت فرهنگی قوه قضاییه در گفت‌وگو با خبرنگار گروه حقوقی و قضایی خبرگزاری میزان به اقدامات و فعالیت‌های این معاونت در راستای ارتقاء اخلاق حرفه‌ای اشاره کرد و گفت: شما امروزه می‌دانید مسئله اخلاق حرفه‌ای یکی از مباحث اخلاق است که زیر شاخه اخلاق کاربردی قرار دارد و یکی از شاخه‌های اخلاق حرفه‌ای بخش قضایی است.

    وی گفت: این موضوع از مباحثی است که خیلی برای ما مهم است. در رابطه با اخلاق حرفه‌ای کمتر ارگانی به طور رسمی و جدی در عرصه اخلاق حرفه‌ای کارکرده است ولی ما به این بحث ورود جدی کرده و حتی برای آن یک اداره کل داریم.

    معاون فرهنگ دینی و سازمانی معاونت فرهنگی قوه قضاییه ادامه داد: یعنی این موضوع کاملا در ساختار ما دیده شده است. برای این موضوع نیز یک طرح کلان در نظر گرفتیم، در گام اول این طرح باید برای همه همکاران یک دوره مباحث عمومی اخلاق حرفه‌ای گذاشته شود چون بسیاری نمی‌دانند اخلاق حرفه‌ای فرقش با اخلاق موعظه‌ای یا حکمی چیست.

    اقدامات قوه قضاییه در نهادینه کردن اخلاق حرفه‌ای/دستگاه قضایی به صورت جدی به موضوع اخلاق حرفه‌ای ورود کرده است/ بومی‌سازی ویژگی بارز طرح جامع اخلاق حرفه‌ای

    این مقام مسئول بیان کرد: در ابتدای کار با موانعی روبرو بودیم و برخی فکر می‌کردند این مباحث از غرب آمده و با همان مبانی ارائه می‌شود در حالی که نمی‌دانستند بنیاد‌های این بحث در منابع دینی ماست و در واقع اخلاق حرفه‌ای شاخه‌ای از اخلاق کاربردی اسلامی است. اساساً عرصه اش با عرصه‌های دیگر متفاوت‌تر است و ممکن است در برخی موضوعات اشتراکاتی داشته باشند، اما کاملا عرصه اش متفاوت است.

    حجت‌الاسلام والمسلمین معصومی‌ اظهار کرد: در هر صورت ما باید به مخاطب خودمان می‌فهماندیم که اخلاق حرفه‌ای چیست و چقدر مهم است و چه تاثیری در تعاملات سازمانی دارد.

    وی گفت: در راستای این طرح بسیار مهم قرار شد در یک برنامه ۵ ساله تمام همکاران بدون استثناء یک دوره آموزش اخلاق حرفه‌ای را طی کنند و در این راستا در سال‌های گذشته بیش از ۶۵۰۰ نفر را آموزش دادیم.

    حجت‌الاسلام والمسلمین معصومی‌عنوان کرد: این دوره‌ها کاملاً حضوری است؛ یعنی مربی از تهران به استان‌ها اعزام می شود و در سال گذشته برای هر استان دو دوره برگزار شد.

    معاون فرهنگ دینی و سازمانی معاونت فرهنگی قوه قضاییه خاطرنشان کرد: با توجه به این که استاد اخلاق حرفه‌ای بسیار کم است به همین جهت در همان سال اول، طرح تربیت مربی اخلاق حرفه‌ای را هم در دستور کار خود قرار دادیم. سال ۹۵ در یک طرح مقدماتی حدود ۸۰ نفر را آموزش دادیم، سپس در یک دوره تکمیلی دو دوره آموزش برگزار شد و سال گذشته هم دوره مدرسی‌ دیدند؛ یعنی برای تربیت مربی اخلاق حرفه‌ای سه دوره مجزا و خوب برگزار شد.

    وی ادامه داد: اکنون این افراد کسانی هستند که تقریباً می‌توانند مباحث اخلاق حرفه‌ای را تدریس کنند و با حضور این افراد بخش زیادی از مشکلات ما در رابطه با کمبود مدرس برطرف شد.

    اقدامات قوه قضاییه در نهادینه کردن اخلاق حرفه‌ای/دستگاه قضایی به صورت جدی به موضوع اخلاق حرفه‌ای ورود کرده است/ بومی‌سازی ویژگی بارز طرح جامع اخلاق حرفه‌ای

    حجت‌الاسلام والمسلمین معصومی اظهار کرد: اگر ما بتوانیم حد نصاب دو برابر را پوشش دهیم فکر می‌کنم به زودی می‌توانیم اجرای این قسمت از طرح را به اتمام برسانیم. یعنی هدف ما این است که ۵۰ هزار همکار خود را در طی این مدت دو الی سه ساله آموزش دهیم و اگر روند دو برابری این آموزش‌ها امسال و سال بعد هم ادامه یابد به زودی آموزش اخلاق حرفه‌ای کارکنان پایان خواهد یافت.

    حجت‌الاسلام والمسلمین معصومی اظهار کرد: یکی دیگر از مباحث مهم ما در اداره اخلاق حرفه‌ای مبحث مردم‌داری حرفه‌ای است که برای این کار هم طرح تکریم ارباب رجوع را در دستور کار قرار دادیم.

    معاون فرهنگ دینی و سازمانی معاونت فرهنگی قوه قضاییه تصریح کرد: بعد از گذاشتن یک زمان و تحقیقات روی این مسئله، طرحی آماده و برای معاونت اول قوه قضاییه ارسال شد و معاون اول محترم دستگاه قضا نیز آن را ابلاغ کردند و هم اینک هم طرح تکریم ارباب رجوع به همه بخش‌ها ابلاغ شده و معاونت فرهنگی قوه قضاییه ناظر اجرا است.

    انتهای پیام/

     ارسال در حدود 7 ساعت قبل  ادامه مطلب »
    نمایشگاه هتل، سرمایه گذاری، طراحی مهندسی و ساخت؛ تهران – اردیبهشت ۹۷

    تاریخ شروع:  سه شنبه ۰۴ اردیبهشت ۹۷ (Tue 24 April 18)

    تاریخ پایان: پنج شنبه ۰۶ اردیبهشت ۹۷ (Thu 26 April 18)

    محل برگزاری: ایران، استان تهران، تهران، نمایشگاه بین المللی شهر آفتاب


    نوع نمایشگاه:  داخلی، بین المللی

    نوع ورودی:  ____

    برگزارکننده:  ____

    منبع ذکر رویداد:  www.exhibiran.com

     ارسال در حدود 9 ساعت قبل  ادامه مطلب »
    نخستین مقر حکومت ساسانیان در کجا قرار داشت؟

    اردشیر بابکان پس از تسلط بر شهر دارابگرد که در دوره هخامنشیان شکل گرفته بود، با کنترل سراسر ایران امپراتوری ساسانی را تأسیس کرد.

    به گزارش خبرنگار حوزه میراث و گردشگری  گروه فرهنگی باشگاه خبرنگاران جوان؛ اردشیر بابکان پس از تسلط بر شهر دارابگرد که در دوره هخامنشیان شکل گرفته بود، با کنترل سراسر ایران امپراتوری ساسانی را تأسیس کرد؛ بنابراین شهر دارابگرد نخستین مقر حکومت ساسانیان به حساب می‌آید. آثار این شهر تاریخی هم‌اکنون در ۷ کیلومتری جنوب شهر فعلی داراب قرار دارد.

    نخستین مقر حکومت ساسانیان در کجا قرار داشت؟

    شهر داراب یکی از شهرهای استان فارس است و در مرکز شهرستان داراب واقع شده است. در اطراف این شهر مکان‌های گردشگری چون آتشکده آذرخش مشهور به مسجد سنگی، نقش شاپور، آتشکده آذرجوی، قصر آئینه یا قصر دختر، برج شاه‌نشین یا قلعه طلوع شجر، قصر کیامرث، قصر بهرام، آسیاب سنگی، روستای هدف گردشگری لایزنگان و روستای نمونه گردشگری نوایگان اشاره کرد.

    نخستین مقر حکومت ساسانیان در کجا قرار داشت؟

    بنابراین گزارش، آتشکده آذرخش مشهور به مسجد سنگی که در فاصله ۷ کیلومتری جنوب شرقی شهر داراب قرار گرفته است، یکی از آتشکده‌های خاموش کشورمان است. این آتشکده براساس باور برخی از پژوهشگران در آغاز یکی از نیایشگاه‌های مهرپرستان آریایی بوده است و در دوران حکومت ساسانیان به آتشکده تبدیل شده است.

    نخستین مقر حکومت ساسانیان در کجا قرار داشت؟

    خاطرنشان می‌شود محمدحسن مبارز در سال ۶۵۲ قمری، محرابی را به آتشکده آذرخش افزود و با این کار این بنا را به مسجد تبدیل کرد؛ بنابر این آتشکده آذرخش هم‌اکنون با نام مسجد سنگی هم شناخته می‌شود.

     ارسال در حدود 10 ساعت قبل  ادامه مطلب »
    سلامت جوجه کباب‌های کیلویی تائید نمی‌شود/ جوجه‌های آماده کیلویی، فاقد تاریخ انقضا و تولید

    سلامت جوجه کباب های کیلویی تائید نمی شود/ استفاده از مرغ های بیمار در این محصولاتمحمد حسین عزیزی در گفت و گو با خبرنگار گروه جامعه خبرگزاری میزان در خصوص مصرف جوجه کباب‌های آماده به طبخ گفت: به منظور تهیه جوجه کباب‌های آماده به طبخ نیاز به مرغ‌های کم وزن است در حالی که پرورش این جوجه‌ها در حد نیاز ممکن نیست در مغازه‌های مواد پروتئینی از مرغ‌های تکه شده و یا جوجه‌های بیمار استفاده می‌شود.

    وی افزود: طعم دار کردن جوجه با انواع ادویه ها، رنگ‌های خوراکی، پیاز و آبلیمو مانع از تشخیص سلامت مرغ‌ها شده و رنگ و بوی آن را مطبوع می‌کند. این در حالی است شرایط نگهداری این محصولات در مغازه‌های پروتئینی نامطلوب بوده و بیش از دیگر مواد پروتئینی در معرض فساد مواد غذایی قرار دارد. بنابراین مصرف جوجه‌های کیلویی آماده طبخ در مغازه‌ها قابل اعتماد نبوده و می‌تواند عاملی برای انتقال بیماری از دام به انسان محسوب شود.

    رئیس انجمن علوم وصنایع غذایی ایران خاطرنشان کرد: تاریخ تولید و انقضای جوجه‌های کیلویی مشخص نیست و اطمینان به تازگی آن را کم می‌کند. گفتنی است استفاده رنگ‌های خوراکی به جای زعفران منجر به مسمومیت و آسیب رسیدن به کلیه ها، تغییرات هورمونی و … می‌شود.

    وی عنوان کرد: به منظور حفظ سلامت و اطمینان از تازگی جوجه‌های موجود در مغازه‌ها و فروشگاه‌ها توصیه می‌شود حد الامکان شهروندان جوجه‌های طعم دار را در خانه تهیه کرده و یا درهنگام خرید به بسته بندی، تاریخ تولید و انقضا و آرم‌های استاندارد محصولات توجه شود و از تهیه کیلویی این محصولات خودداری کنند.

    انتهای پیام/

     ارسال در حدود 12 ساعت قبل  ادامه مطلب »
    پایان کار ساختمان چیست و چه ارتباطی به سند مالکیت و معاملات ساختمان دارد؟






    پایان کار ساختمان چیست و چه ارتباطی به سند مالکیت و معاملات ساختمان دارد؟

    در شهرها، مناطق و محدوده هائی که شهرداری ها مستقر شده اند پس از آنکه احداث ساختمان به پایان رسید مالک، باید از همان مرجعی که پروانه احداث بنا را صادر کرده یعنی از شهرداری، درخواست صدور گواهی پایان کار نماید تا پس از بازدید مامور و کارشناس فنی شهرداری، مشخص شود که ساختمان مورد نظر، برابر نقشه تصویب شده، احداث گردیده است یا خیر و مشخص شود که در ساخت آن، مقررات قانونی و فنی مربوط به ساختمان سازی، رعایت شده است یا خیر؟

    پس از احراز مطابقت بنا با پروانه و نقشه صادره و پس از احراز رعایت مقررات قانونی و فنی مربوطه، شهرداری با طی یک فرایند اداری و فنی، اقدام به صدور پروانه پایان ساختمان که در اصطلاح به آن، گواهی پایان کار گفته می شود می نماید.

    صدور گواهی پایان کار ساختمان بدین معنی است که از لحاظ مقررات فنی و شهرسازی و از نظر شهرداری و سازمان های ذیربط قانونی، ساختمان احداث شده، مورد تائید می باشد.

    ادارات ثبت اسناد و املاک، برای تنظیم و صدور صورتمجلس تفکیکی، بیش از هر چیز به گواهی پایان کار ساختمان، توجه دارند و اصولاً تا زمانی که گواهی پایان کار ساختمان، از سوی شهرداری، صادر نگردد امکان تنظیم صورتمجلس تفکیکی، بوسیله اداره ثبت اسناد و املاک، وجود ندارد و تا زمانی که صورتمجلس تفکیکی، وجود نداشته باشد امکان صدور سند مالکیت مجزی برای هر یک از واحدهای احداث شده در ساختمان وجود ندارد.

    به هنگام معاملات و نقل و انتقال ساختمان های دارای سند مالکیت، دفاتر اسناد رسمی، قانوناً مکلف هستند اولاً از ممنوع المعامله نبودن طرفین معامله و ثانیاً از بازداشت نبودن ملک (ساختمان) و ثالثاً از فقدان تخلفات ساختمانی و رابعاً از وصول مالیات نسبت به معامله مورد نظر، اطمینان حاصل کنند و در این راستا استعلامات لازم را از ادارات و سازمان های ذیربط، بعمل می آورند بنایراین باید در نظر داشته باشیم که اصولاً دفاتر اسناد رسمی، نسبت به ساختمان ها و املاکی که دارای سند رسمی مالکیت، نیستند امکان ثبت سند و نقل و انتقال آن را ندارند و از سوی دیگر در مورد ساختمان ها و املاک دارای سند نیز، دفاتر اسناد رسمی، مکلف هستند با استعلام از شهرداری، از اینکه ساختمان مورد معامله، دارای گواهی پایان کار و فاقد تخلفات ساختمانی باشد اطمینان حاصل نمایند.

    بنا به مراتب بالا می توان گفت، گواهی پایان کار، پیش نیاز صدور سند برای ساختمان است و وجود سند، پیش نیاز انجام معامله ساختمان در دفاتر اسناد رسمی است.

    اخذ گواهی پایان کار ساختمان، وظیفه مالکین ساختمان یا قائم مقام قانونی یا وکیل قانونی آنان می باشد.

    اگر مالک یا مالکین ساختمان، علیرغم تعهدات قراردادی خود از اقدام برای دریافت گواهی پایان کار، در قبال اشخاصی که ساختمان را پیش خرید، کرده اند خودداری نمایند خریداران می توانند الزام آنها را به ایفای تعهدات قراردادی از جمله الزام به اخذ پایان کار از شهرداری، از طریق مراجع قضائی، مطالبه کنند.

     

    چند نکته زیر، را هم در نظر داشته باشید:

    ۱- برابر قانون پیش فروش ساختمان، قراردادهای پیش فروش ساختمان باید در دفاتر اسناد رسمی، تنظیم گردد.

    ۲- در صورت وجود تخلفات ساختمانی، پرونده به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ها ارجاع می شود و صدور گواهی پایان کار ساختمان، منوط به اجرای رای کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ها می باشد.

    ۳- اگر رای قطعی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ها دایر بر تخریب بنا باشد قابل اعتراض در دیوان عدالت اداری خواهد بود.

    ۴- در مناطقی که شهرداری ها مستقر نیستند یا در خارج از محدوده و حریم قانونی شهرها می باشد صدور پروانه احداث ساختمان و گواهی پایان کار ساختمان، به طور کلی زیر نظر وزارت کشور (دهیاری ها، بخشداری ها، فرمانداری ها، استانداری ها) می باشد.

    ۵- تعهد فروشنده به اخذ پایان کار یا گواهی عدم خلاف ساختمان، باید به روشنی و با ذکر تاریخ دقیق سررسید و ضمانت اجرای دقیق، در قرارداد بین فروشنده و خریدار، درج شده باشد تا اقدامات قضائی احتمالی را با قوت و استحکام بیشتری همراه نماید. همچنین باید در قرارداد منعقده، تاریخ دقیقی را برای حضور در دفتر اسناد رسمی جهت انتقال سند (پس از اخذ پایان کار) تعیین و حتی دفترخانه اسناد رسمی را هم مشخص کنید و در صورتی که فروشنده در تاریخ مقرر در دفتر اسناد رسمی تعیین شده حاضر نشد از دفترخانه معین شده، گواهی عدم حضور فروشنده را دریافت کنید. این بدان معنی است که در آن تاریخ، خودتان باید از ابتدای ساعت اداری تا پایان وقت اداری، در دفتر اسناد رسمی معین شده با همراه داشتن مدارک و باقیمانده ثمن و…حضور یافته باشید و گواهی حضور خود را نیز دریافت کنید.

    ۶- اگر فروشنده ساختمان، از حضور در دفتر اسناد رسمی برای انتقال سند ساختمان یا سند ملک، سر باز زد الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی، هنگامی مثمر ثمر و قابل انجام خواهد بود که گواهی پایان کار ساختمان، صادر شده باشد بنابراین اگر مطمئن شده اید که فروشنده، اقدامی برای اخذ پایان کار ساختمان، ننموده است در اقدامات قضائی و خواسته دعوی خود باید الزام فروشنده به اخذ پایان کار، از شهرداری را همراه با الزام وی به تنظیم سند رسمی، مد نظر داشته باشید.

     

    منبع : انجمن تخصصی مهندسین عمران مای سیویل

     ارسال در حدود 13 ساعت قبل  ادامه مطلب »